يكسب معظم الناس المال بتقديم وقتهم ومجهودهم وخبراتهم لشخص أو لمؤسسة ما تحتاج ذلك، في مقابل المال. على الجانب الآخر، يدور الدخل الساكن على التحوّل عن الاعتماد على مجهودك الشخصي إلى الاعتماد على أصل من الأصول، للحصول على مزيد من المال.
في حين أنه لا يوجد حد لعدد الطرق التي يمكنها إعطاءك دخلًا ساكنًا، فيما يلي بعض الطرق المباشرة للقيام بذلك:
يعتبر تملكك للأسهم أحد أكثر الطرق شيوعًا للحصول على دخل (سلبي/ساكن). إن السهم هو وحدة تملك في شركة ما، والعديد من الشركات الأكبر والأنجح عالميًا تطرح أسهمها لشرائها من قبل الجمهور. يمكنك كسب دخل (سلبي/ساكن) عبر الأسهم على هيئة حصص ربحية (توزيع الأرباح – في هيئة مبالغ نقدية أو أسهم إضافية – والتي تقدمها الشركة لحاملي الأسهم عندما تحقق ربحًا) أو من خلال بيع أسهمك بسعر أعلى من سعر شرائك لها.
يعتبر تملكك لعقار أحد الطرق الشائعة الأخرى للحصول على دخل ساكن. هناك العديد من الطرق للاستثمار في العقارات، لكن أحد الاستراتيجيات المفضلة للحصول على دخل ساكن هي تأجير عقار تملكه، لشخص آخر. أي نقود تحصل عليها من المؤجر كإيجار والتي تزيد عن نفقات تملك وصيانة المنزل (قد يكون هناك أقساط قرض عقاري أو نفقات صيانة المنزل كمثال) ستعتبر دخل ساكن تحصل عليه.
إن هذه هي إحدى الطرق التي يمكن من خلالها كسب المال عندما تقوم بشراء منزل والاحتفاظ به لعدة سنوات. مع مرور الوقت، تزداد قيمة العقارات في العادة، وهو ما يعرف باسم ارتفاع أسعار المنازل. إن قررت بيع المنزل، فإن الفرق بين المبلغ الذي حصلت عليه عند بيعك للمنزل والمبلغ الذي دفعته عند شراءك للمنزل، هو صافي ربحك. يمكنك استخدام هذه السيولة النقدية لإيجاد المزيد من الدخل الساكن إذا قمت بالاستثمار بمهارة.
حتى إن لم تستطع شراء وصيانة منزل في الوقت الحالي، هناك العديد من فرص الدخل الساكن في سوق العقارات. مثال على ذلك هو شراء حصة في شركة تمتلك وتدير العقارات، بهدف توليد دخل أو تمويل لاستثماره في عدد من الشركات التي تدير العقارات (وهو ما يعرف أيضًا باسم صندوق استثمار عقاري أو REIT).
إن الاستثمار في مشاريع تجارية طريقة رائعة لكسب الدخل الساكن. يمكنك الحصول على حصص ربحية عند تحقيق الشركة النجاحات، حتى وإن لم تكن مرتبطًا بشكل مباشر في الإدارة اليومية لهذه الشركة. على سبيل المثال قمت بالاستثمار في مطعم وذهبت في إجازة – فما زال بإمكانك الحصول على دخل ساكن ما دام المشروع يدر أرباحًا حتى وأنت بعيدًا عنه.
في حين أن هذه كلها طرق ممتازة لكسب الدخل الساكن، لكنها ليست الطرق الوحيدة التي يمكنك من خلالها كسب المال من دون بذل مجهود في العمل. ودائمًا، من المهم تذكر أنه لا توجد ضمانات مع الاستثمار أو استراتيجيات أخرى للدخل الساكن، وعليك القيام ببحثك الخاص قبل تجربة أي شيء جديد. قم دائمًا بالاستماع إلى رأي المستشارين القانونيين والماليين ومستشاري الضرائب قبل اتخاذ أي قرار استثماري معقد.
إن الآراء الواردة في هذه الحلقة مخصصة لأغراض المعلومات العامة والتثقيف فقط، ولا تُعد نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية. ينبغي على المستمعين الحصول على استشارة مستقلة من مختص مؤهل قبل اتخاذ أي قرارات مالية. لا يتحمل بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع. أي مسؤولية عن أي خسارة قد تنشأ نتيجة الاعتماد على المحتوى الذي تم مناقشته.
تعلم حول
الاستثمار