الدخل الساكن: 3 طرق لكسب المال من دون جهد فعلي

عندما نتحدث عن الحرية المالية، فنحن عادة ما نفكر في الدخل الساكن. إن الدخل الساكن بشكل أساسي هو طريقة كسب المال من دون بذل جهد فعلي.

يكسب معظم الناس المال بتقديم وقتهم ومجهودهم وخبراتهم لشخص أو لمؤسسة ما تحتاج ذلك، في مقابل المال. على الجانب الآخر، يدور الدخل الساكن على التحوّل عن الاعتماد على مجهودك الشخصي إلى الاعتماد على أصل من الأصول، للحصول على مزيد من المال.

في حين أنه لا يوجد حد لعدد الطرق التي يمكنها إعطاءك دخلًا ساكنًا، فيما يلي بعض الطرق المباشرة للقيام بذلك:

1. الأسهم

يعتبر تملكك للأسهم أحد أكثر الطرق شيوعًا للحصول على دخل (سلبي/ساكن). إن السهم هو وحدة تملك في شركة ما، والعديد من الشركات الأكبر والأنجح عالميًا تطرح أسهمها لشرائها من قبل الجمهور. يمكنك كسب دخل (سلبي/ساكن) عبر الأسهم على هيئة حصص ربحية (توزيع الأرباح – في هيئة مبالغ نقدية أو أسهم إضافية – والتي تقدمها الشركة لحاملي الأسهم عندما تحقق ربحًا) أو من خلال بيع أسهمك بسعر أعلى من سعر شرائك لها.

2. الاستثمار في العقارات

يعتبر تملكك لعقار أحد الطرق الشائعة الأخرى للحصول على دخل ساكن. هناك العديد من الطرق للاستثمار في العقارات، لكن أحد الاستراتيجيات المفضلة للحصول على دخل ساكن هي تأجير عقار تملكه، لشخص آخر. أي نقود تحصل عليها من المؤجر كإيجار والتي تزيد عن نفقات تملك وصيانة المنزل (قد يكون هناك أقساط قرض عقاري أو نفقات صيانة المنزل كمثال) ستعتبر دخل ساكن تحصل عليه.

إن هذه هي إحدى الطرق التي يمكن من خلالها كسب المال عندما تقوم بشراء منزل والاحتفاظ به لعدة سنوات. مع مرور الوقت، تزداد قيمة العقارات في العادة، وهو ما يعرف باسم ارتفاع أسعار المنازل. إن قررت بيع المنزل، فإن الفرق بين المبلغ الذي حصلت عليه عند بيعك للمنزل والمبلغ الذي دفعته عند شراءك للمنزل، هو صافي ربحك. يمكنك استخدام هذه السيولة النقدية لإيجاد المزيد من الدخل الساكن إذا قمت بالاستثمار بمهارة.

حتى إن لم تستطع شراء وصيانة منزل في الوقت الحالي، هناك العديد من فرص الدخل الساكن في سوق العقارات. مثال على ذلك هو شراء حصة في شركة تمتلك وتدير العقارات، بهدف توليد دخل أو تمويل لاستثماره في عدد من الشركات التي تدير العقارات (وهو ما يعرف أيضًا باسم صندوق استثمار عقاري أو REIT).

3. الاستثمار في مشاريع تجارية

إن الاستثمار في مشاريع تجارية طريقة رائعة لكسب الدخل الساكن. يمكنك الحصول على حصص ربحية عند تحقيق الشركة النجاحات، حتى وإن لم تكن مرتبطًا بشكل مباشر في الإدارة اليومية لهذه الشركة. على سبيل المثال قمت بالاستثمار في مطعم وذهبت في إجازة – فما زال بإمكانك الحصول على دخل ساكن ما دام المشروع يدر أرباحًا حتى وأنت بعيدًا عنه.

في حين أن هذه كلها طرق ممتازة لكسب الدخل الساكن، لكنها ليست الطرق الوحيدة التي يمكنك من خلالها كسب المال من دون بذل مجهود في العمل. ودائمًا، من المهم تذكر أنه لا توجد ضمانات مع الاستثمار أو استراتيجيات أخرى للدخل الساكن، وعليك القيام ببحثك الخاص قبل تجربة أي شيء جديد. قم دائمًا بالاستماع إلى رأي المستشارين القانونيين والماليين ومستشاري الضرائب قبل اتخاذ أي قرار استثماري معقد.

التثقيف المالي: إن المعلومات المتاحة هنا مخصصة للأغراض التعليمية والإعلامية فقط، وليست مخصصة لأغراض تجارية أو لكي يتم تمريرها أو الكشف عنها لأي شخص و/أو لجهة ما تعمد إلى توزيعها بشكل غير قانوني. ولا يحق لأي شخص مهما يكن، عرض أي جزء من المعلومات الواردة هنا للبيع أو توزيعها على أي وسيط، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الشبكة المحلية، من دون موافقة خطية مسبقة من بنك الإمارات دبي الوطني.

كما أن المعلومات الواردة في هذه المساحة لا تمثل استشارة استثمارية، أو نشرة يتم توزيعها أو عرضاً مخصصاً للتسويق، أو رأياً، أو توصية أو ترويجاً لأي أداة مالية أو سنداً مالياً. قد لا تكون الاستثمارات المذكورة هنا، إن وجدت، مناسبة لجميع المستثمرين. وفي حال واجهتم صعوبة في فهم أي من المعلومات الواردة أعلاه، فيرجى استشارة المحاسب أو المصرفي أو الوسيط أو المحامي أو المستشار الضريبي أو أي مستشار مهني آخر. ونود لفت نظرك إلى ضرورة أن تتخذ قراراتك بشأن أي سند مالي أو أداة مالية بشكل مستقل.

إن مواءمة أي نشاط أو استراتيجية استثمارية تعتمد بشكل رئيسي على ظروف الفرد وأهدافه واحتياجاته المالية. لذا، ينبغي، قبل الشروع في تنفيذ أي إجراء، فهم المخاطر بشكل كامل، وتحديد ما إذا كان الإجراء مناسباً في ضوء الأهداف الاستثمارية للشخص والموارد المالية والتشغيلية والخبرات والظروف الأخرى ذات الصلة.

لقد تم الحصول على المعلومات الواردة أعلاه من مصادر يُعتقد أنها موثوقة. ومع ذلك، ليس بمقدورنا ضمان دقة أو اكتمال أو موثوقية أو ملاءمة أو فائدة أي معلومة واردة هنا، ولن نتحمل في بنك الإمارات دبي الوطني أي مسؤولية فيما يتعلق بأي أخطاء أو سهو (بما في ذلك أي مسؤولية تجاه الأطراف الثالثة).

يذكر أن الأداء المالي السابق لا يعتبر مؤشراً للنتائج أو العوائد المستقبلية، ويجب أن يدرك المستثمرون أن قيمة أي استثمارات والدخل الناتج عنها قد ينخفض أو يرتفع، وقد لا يستردون المبلغ المستثمر بالكامل، وأن أسعار الصرف قد تتسبب أيضاً في ارتفاع أو انخفاض قيمة الاستثمارات الخارجية الأساسية.

قد لا يكون الضمان أو الاستثمار الموضح في هذا المنشور مؤهلاً للبيع أو الاشتراك في فئات معينة من المستثمرين. كما أن هذا المنشور غير مخصص للاستخدام من قبل - أو التوزيع إلى - أي شخص أو كيان في أي سلطة قضائية أو بلد يكون فيه هذا الاستخدام أو التوزيع مخالفاً للقانون أو الأنظمة. بالإضافة لذلك، يقع على عاتق أي شخص يمتلك هذا المنشور مسؤولية التحقق من مراعاة جميع القوانين والأنظمة المعمول بها في السلطة القضائية ذات الصلة. لا يجوز نقل هذا المنشور أو استخدامه من قبل طرف ثالث دون الحصول على موافقة صريحة من بنك الإمارات دبي الوطني. كما لا يحق للمستثمر استخدام البيانات الواردة في هذا المنشور بأي شكل مهما يكن لغرض تحسين جودة أي بيانات يبيعها أو يساهم بها المستثمر إلى أي طرف ثالث.

بصرف النظر عن أي شيء يتعارض مع ما هو منصوص عليه في هذا المنشور، لا يتحمل بنك الإمارات دبي الوطني أو مورديه أو وكلائه أو مديريه أو مسؤوليه أو موظفيه أو ممثليه أو خلفائه أو المتنازل لهم أو الشركات التابعة له أو شركاته الفرعية أي مسؤولية بأي شكل مهما يكن تجاهك أو تجاه أي شخص آخر عن ما يلي: (أ) عدم الدقة أو الأخطاء أو الحذف من هذا المنشور، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، عروض الأسعار والبيانات المالية، أو (ب) الخسارة أو الضرر الناشئ عن استخدام هذا المنشور، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أي قرار استثماري ناتج عنه. وتحت أي ظرف من الظروف، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الإهمال، كما لا يتحمل بنك الإمارات دبي الوطني، ومورديه، ووكلائه، ومديريه، ومسؤوليه، وموظفيه، وممثليه، وخلفائه، والمتنازل لهم، والشركات التابعة له أو شركاته الفرعية، المسؤولية تجاهك عن أي ضرر مباشر، أو غير مباشر، أو عرضي، أو تبعي، أو خاص، أو جزائي أو تحذيري حتى لو تم إخطار بنك الإمارات دبي الوطني على وجه التحديد بإمكانية حدوث الأضرار المذكورة، والناشئة عن استخدام هذا المنشور، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، خسارة الإيرادات أو الفرص أو الأرباح المتوقعة أو الأعمال الضائعة.

يحتفظ بنك الإمارات دبي الوطني بالحق في تعديل هذه الشروط في أي وقت دون إشعار مسبق. علماً بأن هذه الشروط تخضع من جميع النواحي لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة. إن بنك الإمارات دبي الوطني هو مجموعة مصرفية خاضعة لرقابة مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي ولهيئة الأوراق المالية والسلع في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تعلم حول

الاستثمار